みなさんこんにちは！

 

猫又療養所、

ついに諸所申請がほぼほぼ通り、

晴れて工事が進むこととなりました！

 

ここまで、

土地取得から整備開拓までを1st シーズンと区切り、

実際の建築からを2nd シーズンとさせて頂こうと思います！

 

忙しい方＆初めての方向け　さっと見る！　まとめ

 

■土地取得編 　2024年9月ごろ～

静岡県や埼玉県、様々な候補地から搾り、

千葉県富津市小久保での土地取得となりました！

 

猫達の為の療養施設、猫又療養所の建築を目指します！

 

土地が異常に安く広く、

ノンクレームノンリターン　測量図なし　電気水道なし

3000㎡　約500万　という破格・・

 

この土地が後々に大きく我々を苦しめることになり、

ここまでの大変さになるとは・・

 

■草刈隊編

この破格の土地、手入れが長らくされておらず、

草木だらけのジャングルとなっていました！

 

有志の方のご協力を経て、

来る日も来る日も雑草処理・・

 

まだこのころは僕自身の家も東京なので、

たまにしか来れず、果て無き草木との闘いでした。

 

なにせ3000㎡もあるので・・

 

そんなにブログやＸに載せてないですが、

終始草木との戦いでした・・

 

■猫又菜園

草木も主要エリアは対応でき、

建築関連の申請が終わるまで、隅っこで菜園をやることに！

 

1stシーズンの間色々試した結果、

この場所は唐辛子の栽培に向いている

ことがわかりました！

 

なぜか唐辛子だけ異常に成長し、そんなに手間いらずでしっかり育ちます！

1st シーズンで育てた唐辛子達を種として収穫し、

2nd シーズンでは唐辛子をメインに広く栽培していきます！

 

現在でも唐辛子株の越冬にも挑戦中です！

 

■化猫救援隊

ひたすら農耕＆開拓の猫又療養所ですが、

合間で猫レスキューに出動していました！

 

ここでは様々なことがありましたが、

早く施設の完成を急ぎ、猫達の居場所を確保する必要性を切に感じます・・

 

はやく施設作らないと！の思いが強くなる日々でした！

 

■住民説明会

近隣住民の皆様向けに説明会などを・・

中々手厳しい印象でした！

 

当方もとは東京都新宿区なのですが、

文化、しきたり風習などの違いを切に感じる思いです！

 

入ってみないとわからない、言葉では伝えづらい、

温度差みたいなものがありました！

 

うまくやっていけるようにより一層考えを巡らせなくては・・

 

■整地編

3000㎡の敷地に関し、

草木を除去してみると、中々の高低差だらけの土地です！

 

建物建築に必要な場所を確保するため、

重機を導入し、整地開始です！

 

これにてようやく動き始めたように見えました！

 

■崖条例編

整地が終わり、いざ申請！というところでしたが、

なんと申請落ちました！

 

理由は、

崖条例違反・・

 

土地が超破格の理由の一つ、

崖条例にめっちゃ引っかかる土地であるということです！

 

・崖条例に対応するように土をいじろうとすると、

近隣との境界を越えてしまい、基本的に土いじりで対応ができない

 

・前の土地持ち主さんが所有しているころ、

土砂崩れを起こして、唯一の公道を塞いでしまい、近隣大惨事があったらしい・・

 

という感じで、

崖に厳しくなっている感じもあったようです！

 

ここで、対応するため崖擁壁工事を行うかどうかを検討・・

 

結果、設計からやり直し、平屋から2F建てに変更＆コンパクトにして対応

としていくことに決めました！

 

ここでまた大きく時間を費やしてしまいます・・

 

■水道＆電気ないのです

この土地、水道＆電気がないのです！

引き込まなくてはなりません！

 

しかし、さすがは破格の土地、

インフラ整備すら一筋縄ではいかないです！

 

・電気　東京電力

申請　→　最寄りの電柱から距離長すぎて引き込めない　→電柱建てます　

→その前に電柱の設計します　→その後電柱建てに行きます　→　いつ？？

 

の流れで大きくタイムロス・・

現在でもまだいつ建つのか不明・・

 

・水道

受水槽ポンプの設置、浄化槽の埋め込みが必要

水道取り出し申請　→　水道本管どこにあるのか不明（水道屋さん曰く、たまにあるらしい）

→申請がずっと認可されない　→最近ようやく通った

 

富津市の水道認可は他のエリアよりも時間がかかるというお話を聞きました！

どなたか新たに引き込みと道路占有を申請するときは、

他エリアの2倍はかかる見込みの方が安心かもです！

 

申請すべて通っても、

ひたすら長い距離を工事していくので、これも中々大変です！

 

そろそろ全部申請通ってもいい頃なので、

2ndシーズンの早い段階でこれらの特集になると思われます！

 

■省エネ適合＆インフルエンザ

建築側の再申請も大変でした！

土地が広いので色々な制限に引っかからないように色々と考えて、

再申請となりました！

 

中でも、最初に通したときはなかった検査、

省エネ適合検査が新たに追加されました！

2025年になってから導入された制度に対応するための検査で、

これの適合検査も時間がかかる要因となってしまいました！

 

さらに、インフルエンザが大流行・・

検査機関の職員さんがインフルエンザにかかってしまって、

少し中断されていたなども発覚・・

 

仕方のないこととはいえ、

総じて時間かかりすぎな感じでした！

 

ざっくり、

こんな感じが1stシーズンです！

かなり進み悪く、待ちに次ぐ待ちとなり、

だいぶと鈍足でしたが、それらの要因はほぼ払しょくされた状態で、

2ndシーズンへ向かいます！

 

大事なことなので、資金状況も再確認させていただきます！

 

1st シーズンでの寄付総額

27283583　円　

となりました！

 

みなさま、ありがとうございます！

 

2ndシーズンでは、

ここから建物建築費用の捻出と、

追加物品費用等の募集をさせていただきます！

 

支援・寄付

 

まだまだ費用が掛かってしまいますので、

こちらのご支援いただけますとうれしく思います！

 

ここまでこれたのも、皆様のお力添えあってこそです！

大変感謝です！

 

猫又療養所を今後ともよろしくお願いいたします！